fbpx

Moje články

Hľadáte praktické informácie o predaji,  prenájme, alebo investovaní do nehnuteľnosti? 

Verím, že v mojom blogu nájdete odpovede na vaše otázky.

Ako odhadnúť trhovú cenu nehnuteľnosti?

Ako odhadnúť trhovú cenu nehnuteľnosti?

Je to dôležité? Nechať to na iných? Pozrime sa, ako jednoducho určíte cenu priamo z vášho gauča. Rozmýšľate nad predajom nehnuteľnosti? Správne nastavenie ceny hneď na začiatku je prvým predpokladom úspešného predaja. Ak cenu stanovíte príliš vysoko v porovnaní...

Dedenie nehnuteľnosti

Dedenie nehnuteľnosti

Aké má dedičské konanie pravidlá? Kto a ako dedí? Ako dlho trvá? Koľko stojí? Jeden z mojich predošlých obchodov sa skomplikoval z dôvodu úmrtia jedného zo spoluvlastníkov nehnuteľnosti. Táto nečakaná situácia postavila predo mňa množstvo otázok. Poďme sa teda pozrieť...

Ako si vybrať správneho nájomcu

Ako si vybrať správneho nájomcu

Ako vybrať dobrého nájomníka? Akým chybám sa vyhnúť? Ako sa dostať k informáciám? Čo sa pýtať? Vo svojom článku Ako kúpiť investičnú nehnuteľnosť za veľkoobchodnú cenu som písal o tom, ako nájsť, kúpiť a upraviť investičnú nehnuteľnosť. Predpokladajme teda, že sa vám...

Ako sme za 1240€ osviežili byt v pôvodnom stave

Ako sme za 1240€ osviežili byt v pôvodnom stave

V tomto článku vám opíšem, ako sa nám podarilo premeniť starý byt v pôvodnom stave na krásny voňavý bytík v retro štýle. Ten sa nám následne podarilo rýchlo prenajať za cenu, ktorú sme si určili. Mali sme kúpený byt v pôvodnom stave „po babičke“. Skutočne v byte pred...

Ako kúpiť investičnú nehnuteľnosť za veľkoobchodnú cenu

Ako kúpiť investičnú nehnuteľnosť za veľkoobchodnú cenu

Rozhodli ste sa vložiť vaše voľné prostriedky do nehnuteľnosti? Je to zaujímavá myšlienka a z môjho pohľadu veľmi správne rozhodnutie. Veľa krát som tým prešiel a rád sa s vami podelím o moju skúsenosť. Raz som sa zhováral s človekom, pre ktorého je kupovanie bytov...

Energetický certifikát pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Energetický certifikát pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Predávate, alebo prenajímate nehnuteľnosť? Vedeli ste o tejto vašej povinnosti? Ak predávate nehnuteľnosť, ako majiteľ ste zo zákona povinný mať a odovzdať kupujúcemu, tzv. energetický certifikát budovy. Pri prenájme odovzdávate nájomníkovi kópiu certifikátu. Už pri...

Daňová povinnosť pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Daňová povinnosť pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Ako sa hovorí. V živote máme len dve istoty. Že raz zomrieme a že budeme platiť dane. Čomu sa teda nevyhnete pri predaji a prenájme? Predaj nehnuteľnosti a dane Ešte pred tým, ako sa pustíte do predaja svojej nehnuteľnosti, je dôležité overiť si, či bude váš predaj...

Kúpili ste nehnuteľnosť. Čo je potrebné teraz vybaviť?

Kúpili ste nehnuteľnosť. Čo je potrebné teraz vybaviť?

Ste v novom. Čaká vás rekonštrukcia, sťahovanie, dokupovanie nábytku. V tomto článku som pre vás pripravil zoznam úkonov, ktoré by bolo vhodné zabezpečiť, aby ste predišli prípadným nedorozumeniam. Prepíšte na seba odber elektrickej energie a plynu. Toto sa zvyčajne...

Kúpa bytu, na čo si dať pozor

Kúpa bytu, na čo si dať pozor

Kupujete byt? Pre niekoho zábava, pre niekoho stres. V každom prípade dôležité rozhodnutie. Čo si všímať a čo sa pýtať na obhliadkach? Po čase strávenom na realitných portáloch máte vytlačených niekoľko relevantných ponúk. Poďme teda na obhliadky. Termín obhliadky...

Doklady potrebné k predaju nehnuteľnosti

Doklady potrebné k predaju nehnuteľnosti

Rozhodli ste sa predať vašu nehnuteľnosť? Je dôležité, aby ste postupne skompletizovali dokumenty, ktoré budete potrebovať v čase, keď váš záujemca povie svoje „áno“. 1.) K predaju nehnuteľnosti budete potrebovať váš občiansky preukaz, alebo iný doklad totožnosti,...

Nehnuteľnosť zaťažená hypotékou

Nehnuteľnosť zaťažená hypotékou

Predávate nehnuteľnosť, ktorú máte zaťaženú hypotékou? Je to problém? Je to bezpečné? Aký je postup pri predaji a pri prevode? Na čo si treba dať pozor? Môžem vás upokojiť. Nie je to nič nezvyčajné, jedná sa o bežnú transakciu. Vašu nehnuteľnosť môžete pokojne...

Prevod nehnuteľnosti a hypotéka

Prevod nehnuteľnosti a hypotéka

Čo ak kupujúci kupuje na hypotéku? Ako sa mení postupnosť krokov pri predaji? Čo je to záložná zmluva? Je takýto predaj bezpečný? V mojom článku Prevod nehnuteľnosti na katastri som opísal celý proces prevodu nehnuteľnosti na katastri. Opísal som ako sa dá zabezpečiť...

Pin It on Pinterest