Nedarí sa predať ?V dnešnej dobe nič neobvyklé. Sme v realitnej kríze. Trh sa nehýbe. Kupujúcich je málo. Ponuka konkurenčných nehnuteľností je obrovská. Áno proti vám stojí skutočne veľké množstvo porovnateľných ponúk a predávajúcich, ktorí sú veľmi motivovaní predať...

Čo sa deje s realitným trhom? Počas posledných rokov sme si zvykli na rastúce ceny, veľmi obmedzenú ponuku nehnuteľností a kupujúcich čakajúcich v rade pred dverami. Trh patril predávajúcemu, ktorý si v podstate určoval podmienky. Ber, alebo zoberie ďalší, dnes máme...

Ste v novom. Čaká vás rekonštrukcia, sťahovanie, dokupovanie nábytku. V tomto článku som pre vás pripravil zoznam úkonov, ktoré by bolo vhodné zabezpečiť, aby ste predišli prípadným nedorozumeniam. V prvom rade si pripravte dokumenty. Preberací protokol, list...

Je to dôležité? Nechať to na iných? Pozrime sa, ako jednoducho určíte cenu priamo z vášho gauča. Rozmýšľate nad predajom nehnuteľnosti? Správne nastavenie ceny hneď na začiatku je prvým predpokladom úspešného predaja. Ak cenu stanovíte príliš vysoko v porovnaní...

Aké má dedičské konanie pravidlá? Kto a ako dedí? Ako dlho trvá? Koľko stojí? Jeden z mojich predošlých obchodov sa skomplikoval z dôvodu úmrtia jedného zo spoluvlastníkov nehnuteľnosti. Táto nečakaná situácia postavila predo mňa množstvo otázok. Poďme sa teda pozrieť...

Ako vybrať dobrého nájomníka? Akým chybám sa vyhnúť? Ako sa dostať k informáciám? Čo sa pýtať? Vo svojom článku Ako kúpiť investičnú nehnuteľnosť za veľkoobchodnú cenu som písal o tom, ako nájsť, kúpiť a upraviť investičnú nehnuteľnosť. Predpokladajme teda, že sa vám...

V tomto článku vám opíšem, ako sa nám podarilo premeniť starý byt v pôvodnom stave na krásny voňavý bytík v retro štýle. Ten sa nám následne podarilo rýchlo prenajať za cenu, ktorú sme si určili. Mali sme kúpený byt v pôvodnom stave „po babičke“. Skutočne v byte pred...

Rozhodli ste sa vložiť vaše voľné prostriedky do nehnuteľnosti? Je to zaujímavá myšlienka a z môjho pohľadu veľmi správne rozhodnutie. Veľa krát som tým prešiel a rád sa s vami podelím o moju skúsenosť. Raz som sa zhováral s človekom, pre ktorého je kupovanie bytov...

Predávate, alebo prenajímate nehnuteľnosť? Vedeli ste o tejto vašej povinnosti? Ak predávate nehnuteľnosť, ako majiteľ ste zo zákona povinný mať a odovzdať kupujúcemu, tzv. energetický certifikát budovy. Pri prenájme odovzdávate nájomníkovi kópiu certifikátu. Už pri...

Ako sa hovorí. V živote máme len dve istoty. Že raz zomrieme a že budeme platiť dane. Čomu sa teda nevyhnete pri predaji a prenájme? Predaj nehnuteľnosti a dane Ešte pred tým, ako sa pustíte do predaja svojej nehnuteľnosti, je dôležité overiť si, či bude váš predaj...

Kupujete byt? Pre niekoho zábava, pre niekoho stres. V každom prípade dôležité rozhodnutie. Čo si všímať a čo sa pýtať na obhliadkach? Po čase strávenom na realitných portáloch máte vytlačených niekoľko relevantných ponúk. Poďme teda na obhliadky. Termín obhliadky...

Rozhodli ste sa predať vašu nehnuteľnosť? Je dôležité, aby ste postupne skompletizovali dokumenty, ktoré budete potrebovať v čase, keď váš záujemca povie svoje „áno“. 1.) K predaju nehnuteľnosti budete potrebovať váš občiansky preukaz, alebo iný doklad totožnosti,...