Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ, DVOJGENERAČNÝ rodinný dom v pokojnej časti Vysokej pri Morave, ktorý vás osloví svojim veľkolepým priestorom, zelenou záhradou s bazénom a širokými možnosťami využitia.

+ dvojpodlažný, CELOPODPIVNIČENÝ, so sedlovou strechou
+ POZEMOK 914 m², zastavaná plocha 160 m²
+ šírka pri vstupe 17m, šírka záhrada 26m, dĺžka pozemku 45m
+ celková úžitková PLOCHA 400 m²
+ možnosť rozdeliť na 2 SAMOSTATNÉ BYTY
+ klasická stavba z 90-tych rokov s architektúrou typickou pre lokalitu
+ zelená ZÁHRADA s dostatkom priestoru pre oddych aj pestovanie
+ plnohodnotný zapustený BAZÉN (160cm) s technológiou
+ miesto na grilovanie s vonkajším kozubom
+ suterén = GARÁŽ plus veľký priestor vhodný aj na podnikanie
+ parkovanie 1 auto v garáži, ďalší priestor na pozemku a pred domom
+ tichá a príjemná LOKALITA v rámci obce Vysoká pri Morave
+ SKVELÁ PONUKA za vynikajúcu cenu

INTERIÉR domu je vzdušný a veľkolepý a ponúka príjemnú atmosféru z pohľadom do zelenej záhrady. Záhrada poskytuje pokojné prostredie na oddych aj pre záhradkárčenie.

PRÍZEMIE domu:
+ obývačka prepojená s jedálňou
+ kuchyňa v samostatnej miestnosti, bez kuchynskej linky
+ samostatná komora priamo v kuchyni
+ 3x spálňa, kúpeľňa, samostatné WC
+ vnútorný KRB v obývacej miestnosti
+ z jedálne prístup na TERASU a záhradu
+ záhradný prístrešok na náradie a drevo

PODKROVIE:
+ prístup interiérovým schodiskom z jedálne
+ obývačka ako veľký otvorený priestor
+ kuchyňa v samostatnej miestnosti
+ 2x spálňa, kúpeľňa s WC
+ loggia pozdĺž celej šírky na v oboch spálňach
+ podkrovie sa dá jednoduchým spôsobom oddeliť, vznikne tak samostatný byt s vlastným samostatným vstupom

SUTERÉN:
+ suchý využiteľný priestor s úžitkovou plochou 140m2
+ garáž pre 1 vozidlo
+ kotolňa, technológia studne a bazénu
+ 3 technické, skladové, komerčné miestnosti

Rodinný dom bol postavený v roku 1988 a je v zachovalom stave. Je VYPRATANÝ, čerstvo vymaľovaný, dá sa do neho NASŤAHOVAŤ bez nutnosti väčších investícií.

+ KÚRENIE a ohrev vody na PLYN (nový kondenzačný kotol v suteréne)
+ napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet)
+ vlastná studňa na polievanie záhrady
+ dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku
+ mesačné náklady na ENERGIE pri obývaní celého domu dvoma rodinami 250 €
+ dobré susedské vzťahy
+ dom sa nenachádza v záplavovej zóne

Dom, ktorý je možné ROZDELIŤ na dva samostatné byty, ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska rodinného bývania, podnikania, alebo investičného zámeru.

+ VIACGENERAČNÉ BÝVANIE
Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu.

+ PRENÁJOM JEDNEJ ČASTI
Jeden z bytov môže byť prenajímaný, čo poskytuje dodatočný príjem. Táto možnosť môže pomôcť s financovaním hypotéky alebo údržby domu.

+ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA
Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou.

+ DOM PRE DVOCH MAJITEĽOV (INVESTÍCIA)
Dva samostatné priestory je možné predať alebo prenajímať oddelene dvom rôznym rodinám alebo osobám. Toto riešenie je výhodné najmä v prípade investičného zámeru alebo delenia majetku.

+ PRIESTOR PRE STAROSTLIVOSŤ O BLÍZKYCH
Ak máte starších príbuzných alebo osobu, ktorá potrebuje stálu starostlivosť, jeden z bytov môžete využívať ako priestor, kde sa o nich postaráte, pričom obe strany budú mať dostatok súkromia.

+ DETSKÉ ALEBO MLÁDEŽNÍCKE BÝVANIE
Ak vaše deti dorastajú, jeden z bytov môže slúžiť ako samostatné bývanie pre nich. To im poskytne väčšiu nezávislosť, no stále budú v blízkosti rodičov.

+ PREDAJ JEDNEJ ČASTI V BUDÚCNOSTI
Ak sa časom rozhodnete predať jednu časť domu, môžete to urobiť bez toho, aby ste prišli o svoju časť. Toto môže byť flexibilné riešenie na zabezpečenie budúcnosti.

VYSOKÁ PRI MORAVE je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho, pričom výborná dostupnosť do Bratislavy je zaručená. V obci sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škola aj škôlka, športoviská, detské ihriská.

+ tichá a bezpečná lokalita v rámci obce
+ príroda, splavovanie, rybárčenie, prechádzky pri rieke Morava
+ cyklotrasy, novovybudovaný cyklomost cez Moravu do Rakúskej obce Marchegg
+ dobrá dostupnosť na DIAĽNICU a do Bratislavy
+ VZDIALENOSŤ Stupava 11km, Malacky 18km, Bratislava 30km

Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ, bez ťarchy, hypotéka možná.

SKVELÁ PONUKA za vynikajúcu cenu.

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.

Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie kúpnej zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť predá.

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Podobné nehnuteľnosti