Ponúkame na predaj starší rodinný dom s 55 árovým pozemkom v tichej prírodnej lokalite v pod lesom v Marianke.

Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách.

+ pozemok 5506m2, šírka 15m, svahovitý, orientácia sever/západ
+ časť pozemku vhodná na stavbu (intravilán) 1093m2
+ zvyšok záhrada plus lesný pozemok
+ zastavaná plocha cca 100m2,
+ pozemok je svahovitý, dom sa nachádza v jeho spodnej časti
+ podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch
+ celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty
+ na okolitých pozemkoch je zástavba rodinných domov
+ zástavba obce končí cca 200 metrov od pozemku
+ cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km)

V spodnej časti pozemku stojí starší pôvodný jednopodlažný rodinný dom so súpisným číslom. Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti.

+ obytná plocha domu cca 60m2
+ 2 miestnosti, izba spojená s kuchyňou a spálňa, chodba
+ elektrina a kanalizácia na pozemku
+ pre vodu je potrebné vybudovať vlastnú studňu
+ optický kábel privedený k pozemku

Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto).

+ nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia
+ koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov
+ dostupnosť do Bratislavy (20 minút jazdy autom)
+ parkovanie pred domom, alebo vo dvore
+ autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze)

Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná.

+ dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov
+ základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, kostol, obchod s potravinami
+ hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch)
+ pokojné prostredie bez stresu na skok od Bratislavy
+ možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika)

Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná, nie je zaťažená.
Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.