DOM-REALÍT ponúka Na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom v tichom prírodnom prostredí, situovaný v pôvodnej časti Marianky pod lesom.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste a je určená pre tých, ktorí ocenia pokoj a
spojenie s prírodou. Ste to práve vy?

Táto ponuka je ideálna pre vás, ak túžite po mieste bez ruchu, s čistým vzduchom a minimálnym pohybom áut. Pre milovníkov zelenej oázy s ľahkou dostupnosťou z mesta, kde môžete denne pozorovať srnky či daniele pred vaším domom a zažívať atmosféru horského útočiska.

+ pozemok s rozlohou 1 412 m², šírkou 13 m, svahovitý, orientovaný na severozápad
zastavaná plocha cca 120 m²
+ spodná časť pozemku je zastavaná, v strednej časti sa nachádza záhrada
+ súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384 m²) v hornej časti
+ podľa územnoplánovacej informácie (UPI) je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu

Stredná časť pozemku bola donedávna využívaná ako záhrada na pestovanie zeleniny a ovocných stromov. Nachádza sa tu aj záhradný domček.
+ oblasť je lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty
+ len 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov, pričom cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4 km)

V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L, s prístavbami (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v pôvodnom zachovalom stave z 60. rokov, a prestavbou je možné využiť aj podkrovie, čím sa zvýši úžitková plocha.

+ obytná plocha domu cca 80 m²
+ 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti
+ kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom
+ voda zo studne (je potrebné vybudovať novú studňu)
+ napojenie na mestskú kanalizáciu
+ optický internetový kábel pri pozemku, prívod elektriny

Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu a novú výstavbu.
Partizánska ulica je situovaná v pôvodnej časti Marianky, dostupná autom cez Mariánske údolie (známe pútnické miesto). Nová časť Marianky, známa ako Pánsky les, leží na protisvahu.

+ novo vybudovaná asfaltová cesta
+ koniec slepej ulice so vstupom len pre obyvateľov
+ do Bratislavy je to približne 25 minút jazdy autom
+ parkovanie pri dome alebo na dvore
+ autobusová zastávka na námestí, v pešej dostupnosti (10 minút chôdze)

Marianka je malebná obec s približne 2 000 obyvateľmi, zasadená na úpätí Malých Karpát, so stredovekou históriou a slávnym pútnickým miestom. Je vyhľadávanou lokalitou na bývanie pre svoju veľkosť, vidiecku atmosféru, polohu pri lese a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ceny nehnuteľností v tejto lokalite stabilne rastú, pričom ponuka zostáva limitovaná.

+ dedinská atmosféra bez výškových budov
+ základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola (1. stupeň), pošta, + reštaurácie, lekár, potraviny
+ pravidelné autobusové spoje do Bratislavy (každých 30 minút)
+ pokojná atmosféra bez stresu
+ možnosti prírodného vyžitia (turistika, cyklistika, šport)

Nehnuteľnosť je momentálne neobývaná, kúpou voľná a nezaťažená.
Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Podobné nehnuteľnosti