PRIPRAVUJEME, 2-izbový byt Nivy, Záhradnícka ul.

Plocha

Dispozícia

Cena

Pripravujeme na predaj priestranný 2,5-izbový byt (66m2) v obľúbenej rezidenčnej lokalite pri Fontáne lásky, Záhradnícka ulica.

+ pôvodne 2-izbový prerobený na 3-izbový
+ rozloha 66m2
+ 1. podlažie z 5
+ kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne
+ kompletne zrekonštruovaný
+ pivnica (7m2) v suteréne domu
+ samostatné kúrenie, plynový kotol
+ lukratívna lokalita „na skok“ od centra mesta

Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi vrátane výmeny všetkých rozvodov. Zmenou dispozície vznikli dve samostatné spálne. Po vymaľovaní sa dá nasťahovať bez ďalších investícií.

+ nepriechodné izby, všetko dostupné cez chodbu
+ moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
+ byt je orientovaný do dvoch strán
+ priestranná kúpeľňa s vaňou
+ WC v samostatnej miestnosti
+ plastové okná, vstavané skrine, bezpečnostné dvere
+ vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol)
+ prevádzkové náklady 190€ komplet vrátane energií
+ byt nemá balkón
+ pod bytom sa nachádza pivnica so zatepleným stropom

VIDEOZÁZNAM. V prípade záujmu viem poskytnúť video záznam aktuálneho stavu bytu. Kontaktujte ma prosím telefonicky.

Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, fasády a spoločných priestorov.

+ vnútroblok s detskými ihriskami a zeleňou
+ vstup do bytového domu na číp
+ nový výťah
+ verejné parkovacie miesta za domom v rámci parkovacej politiky
+ dobré dopravné napojenie smerom do centra aj von z mesta

Lokalita: Záhradnícka ulica je jedna z najdlhších ulíc v Bratislave. Bytový dom sa nachádza na križovatke s Kupeckého ulicou. V blízkosti domu sa nachádza park s „Fontánou lásky“ známou z filmu Fontána pre Zuzanu.

+ pôvodná rezidenčná zóna zo 60-tych rokov
+ lokalita s jednoduchým prístupom ku kaviarňam, reštauráciám, obchodom, nočnému životu Bratislavy a všetkým atrakciám Starého Mesta
+ kompletná občianska vybavenosť
+ zástavky MHD priamo pred domom, električka 5 minút chôdze
+ obchodné centrum Central a trhovisko Miletičova v pešom dosahu
+ obľúbená reštaurácia Tirolská izba v rámci domu
+ v susedstve sa nachádzajú ulice Kupeckého, Dohnányho, Šumavská. Žellova, Jelatičova, Metodova, Miletičova, Kvačalova, Koceľova, Kvetná, Svätoplukova, Bazová, Kuliškova

Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite so zaujímavými možnosťami či už na bývanie, podnikanie, alebo investíciu

+ bývanie v Starom Meste na dobrej adrese
+ vhodné aj na podnikanie, ako sídlo firmy/advokáta/lekára
+ lokalita s vysokým dopytom po prenájme
+ krátkodobý prenájom (airBnB)

Zaujal vás tento inzerát? Príďte si byt pozrieť ešte pred premiérou. Buďte medzi prvými, ktorí byt uvidia. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.

Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.

Fotografie

3D pôdorys

Lokalita