Každý obchod je špecifický, každá nehnuteľnosť je jedinečná.
Prečítajte si o mojej službe, ako pracujem a čo môžete pri spolupráci so mnou očakávať.
Vítajte na mojej stránke.
Ako pracujem?
Začnem touto stránkou.
Táto stránka je originál. Tvorím a programujem si ju sám. Všetky texty, materiály, dizajn ktoré tu nájdete sú moje. Nekopírujem, nenajímam si copywritera.
A čo vy?
Ako ste sa sem dostali?
Zrejme si vás našla niektorá z mojich prezentácii nehnuteľností, alebo ste klikli niečo zaujímavé na sociálnej sieti, alebo ste si „vygooglili“ niektorý z mojich článkov.
Nie je to podstatné.
Dôležité, že ste tu.
Ste tu kvôli môjmu marketingu. Môj systém mi pomáha úspešne predávať nehnuteľnosti. Som schopný osloviť podstatne viac kupujúcich, ako bežný maklér.
Ako pracujem?
Inzercia na všetkých relevantných realitných portáloch je štandard.
Práca s inzerátmi je pre mňa každodenná rutina. Inzeráty pravidelne obnovujem, aktualizujem, obmieňam. Bazírujem na tom, aby sa zobrazovali na popredných pozíciách vo vyhľadávačoch. Všade tam, kde sa pohybujú potenciálni kupci.
Čo robím navyše?
Využívam platenú, prémiovú inzerciu. Moje inzeráty sú na portáloch viac viditeľné.
Inzeráty umiestňujem na sociálnych sieťach Facebook, Instagram, Youtube.
Používam svoju vlastnú fan page.
Vkladám príspevky do skupín zameraných na nehnuteľnosti.
Využívam platenú cielenú reklamu, oslovujem potenciálnych kupcov presne mierenou reklamou.
Video obhliadky nájdete tak na mojom youtube kanáli. Ľudia milujú video.
Inzeráty a videá je možné nájsť cez vyhľadávač Google.
Pomocou platenej reklamy na internete a sociálnych sieťach som schopný osloviť tisíce reálnych kupcov, ktorí nehnuteľnosti v tom čase vyhľadávajú. Moje inzeráty sa zobrazujú na správnych miestach a na popredných pozíciách.
poďme však ďalej…
Ako pracujem?
Je pravdepodobné, že ste pred čítaním týchto riadkov videli niektorú z mojich prezentácii nehnuteľnosti. Je to pre mňa dobrá správa. Marketing vo vašom prípade zafungoval. Nejakým spôsobom som vás oslovil a teraz ste tu.
Fakt, že si vás niekde v priestore našla moja ponuka je len začiatok.
Mohli ste ju odignorovať.
Ponuka, inzerát, prezentácia.
Snažím sa, aby moje boli lákavé, zaujímavé, aby „vyčnievali z radu“. Musí zaujať v rýchlosti. Musí pritiahnuť pozornosť, musí presvedčiť potenciálneho kupca, aby „klikol“. Aby otvoril prezentáciu. Podobne ako vy.
Pripravujem ich osobne.
Baví ma to.
Prvá fotografia
Je najdôležitejšia. Musí zaujať. Predáva.
Mimochodom…
Klikli ste na jednu z mojich?
Bazírujem na tom, aby fotografie u mňa boli prvotriedne. Fotíme širokouhlým fotoaparátom, fotky vyberáme, fotky upravujeme. Scénu pred fotením upratujeme.
Čo robím navyše?
Inzerát obsahuje video obhliadku, alebo virtuálnu 3D prehliadku.
Aby dostal kupujúci čo najlepšiu predstavu o nehnuteľnosti.
Pochopil som, že čas je vzácny. Čas váš, čas môj, čas kupujúceho. Ak je prezentácia poctivo pripravená, záujemca má k dispozícii množstvo podstatných informácií.
Ak sa rozhodne zavolať a prísť na obhliadku, zvyčajne je to vážny záujemca.
…. a eliminujeme zbytočné obhliadky.
Dáva vám to zmysel?
Ako pracujem?
Texty inzerátov píšem stručne a prehľadne. Sú v nich všetky potrebné informácie.
Každý môj inzerát obsahuje grafický pôdorys, alebo 3D interaktívny pôdorys a umiestnenie na mape.
Zhrňme si to:
- Môj inzerát sa objavuje na miestach, kde sa pohybuje kupujúci.
- Môj inzerát musí zaujať, aby kupujúci na neho klikol.
- Forma, obsah inzerátu musí presvedčiť kupujúceho, že nehnuteľnosť je pre neho vhodná.
- Vizuálna prezentácia vzbudí jeho túžbu nehnuteľnosť vidieť.
Mimochodom videli ste moje prezentácie? Všetky moje aktuálne ponuky nájdete na tejto stránke.
Čo ďalej?
Komunikácia
Ako pracujem?
Komunikujem.
Som v kontakte s klientom.
Informujem ho, aká je odozva na ponuku.
Osobne sa zúčastňujem a vediem každú obhliadku.
Pre klientov aj záujemcov som k dispozícii aj mimo bežných pracovných hodín.
Čo je dôležité…
S každým klientom prechádzam osobne celý proces predaja od úvodného stretnutia až do odovzdania kľúčov od nehnuteľnosti novému majiteľovi, alebo nájomcovi.
Stojím pri vás pri príprave a fotení nehnuteľnosti.
Stojím pri vás na každej obhliadke.
Stojím pri vás pri rezervácii nehnuteľnosti.
Stojím pri vás pri podpise kúpnej zmluvy.
Stojím pri vás pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií a služieb.
Čo hovoríte na túto predstavu?
Pomáham ľuďom dosiahnuť skvelý výsledok pri predaji a prenájme nehnuteľností. Nehnuteľnostiam sa venujem takmer 20 rokov. Snažím sa odlíšiť od priemerných maklérov. Využívam svoje skúsenosti a vlastný systém, ktorý funguje.
Bezpečnosť
Ako pracujem?
Nie som sám.
Pôsobím pod krídlami spoločnosti DOM-REALÍT. Na trhu sme 10 rokov, ročne úspešne predáme 150 až 200 nehnuteľností. Pracujeme v kolektíve skúsených maklérov. Máme radi svoju prácu.
Zmluvy pripravuje právnik.
Svojím klientom radím využiť notársku úschovu, alebo bankovú vinkuláciu pri finančných transakciách.
Počas svojej dlhoročnej kariéry som prešiel mnohými problémovými situáciami. Svojim klientom dávam k dispozícii svoje skúsenosti.
A čo vy?
Ako konkrétne prebieha spolupráca so mnou
Keď sa mi ako klient ozvete…
Pozvem vás na kávu.
Alebo. Čo vy na to, ak by sme sa stretli priamo vo vašej nehnuteľnosti.
Rád si vypočujem si váš príbeh.
Nehnuteľnosť spolu prejdeme.
Poradím vám, čo zmeniť, upraviť ešte pred začiatkom predaja.
Budem sa vás veľa pýtať.
Odpoviem vám na vaše otázky.
Pripravím pre vás odhad trhovej ceny.
Navrhnem vám obchodnú stratégiu.
POZOR! Toto všetko nezáväzne a bezodplatne.
Za nič neplatíte, ničomu sa nezaväzujete.
Provízia až za úspešne ukončený obchod.
Výška provízie je vecou dohody.
Nárok na províziu vzniká len v prípade, ak úspešne predám. Provízia je zvyčajne vyplatená z kúpnej ceny. Čiže z vašej strany nie je nutná žiadna platba.
Exkluzivita?
So svojimi klientmi spolupracujem na otvorenej báze.
Nikoho nenútim do podpisu exkluzívnych zmlúv alebo dokumentov, pri ktorých by sa klient mohol cítiť nekomfortne.
Samozrejme preferujem, ak si ma klient vyberie za svojho výlučného makléra.
Ak nie je spokojnosť s mojou prácou, je možné kedykoľvek ukončiť spoluprácu bez akejkoľvek kompenzácie.
Je to fér?
Dočítali ste sa až sem.
Ďakujem za pozornosť.
Zaujal som vás?
Tu mnohí ľudia odpovedia kladne. No napriek tomu, že existuje priestor pre spoluprácu, váhajú ma osloviť.
Patríte medzi nich?
Neváhajte.
Stačí kliknúť na červené tlačidlo “rýchly kontakt” a vybrať si formu komunikácie, ktorá vám vyhovuje.
Ak nie, zostaňme ešte chvíľu spolu. Pripravil som pre vás interaktívnu výzvu vo forme 10-tich otázok. Kliknite na obrázok “10 otázok” nižšie.