Rezidencia Lichardova Palisády

Rezidencia na prenájom

Ponúkame na prenájom veľkolepú kompletne zrekonštruovanú historickú vilu v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad.

3-podlažný objekt zasadený do svahu hradného kopca
s výhľadom priamo na Bratislavský hrad
úžitková plocha 489 m2
pozemok 751 m2
s dvoma terasami a predzáhradkou
garáž a parkovacie miesta na pozemku

Funkcionalistická vila

architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavená v rokoch 1946-47. Interiér prešiel viacerými rekonštrukciami posledný krát v roku 2023. Nový moderný interiér je v súlade s pôvodnými prvkami ako presklené dvere, parkety, drevené schody, svietidlá a stropné štuky.

Výnimočná nehnuteľnosť na výnimočnom mieste

vhodná pre:

zastupiteľský úrad, ambasáda s ubytovaním pre diplomatov
reprezentatívne kancelárske priestory
firemné sídlo na dobrej adrese
rezidenčné bývanie v rodinnej vile pre náročného klienta
bývanie viacerých subjektov (3 nezávislé bytové jednotky)
kombináciu bývania a podnikania

Tri samostatné bytové jednotky

Každé podlažie tvorí nezávislú jednotku so samostatným vstupom.

Prízemie, hlavná časť vily (plocha 187m2)

4 obytné miestnosti plus 2x toaleta, 2x kúpeľňa
priestranná reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou (60m2)
južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad
moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi
pôvodný interiérový mramorový krb
priamy vstup na terasu (30m2) s výhľadom a sedením
luxusná spálňa (28m2) s vlastnou kúpeľňou
množstvo úložného priestoru v na mieru vyrobenom nábytku
klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm

Horné podlažie, podkrovie (plocha 138m2)

4 obytné miestnosti plus kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC
obývacia izba s krbom
s priamym pohľadom na Bratislavský hrad
moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi
priestranná terasa (35m2) s exteriérovým kozubom a sedením
vstup po pôvodnom historickom drevenom schodisku
klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm

Horné podlažie, podkrovie (plocha 138m2)

4 obytné miestnosti plus kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC
obývacia izba s krbom
s priamym pohľadom na Bratislavský hrad
moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi
priestranná terasa (35m2) s exteriérovým kozubom a sedením
vstup po pôvodnom historickom drevenom schodisku
klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm

Spodné podlažie, služobný byt a nebytové priestory (plocha 164 m2)

prístup cez záhradu so samostatným vchodom z ulice
2 obytné miestnosti plus kuchyňa, kúpeľňa s WC (65 m2)
obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou
moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi
pohľad z okien do zelene
garáž, 4 skladové a technologické miestnosti, vínna pivnica

Parkovanie

parkovacia garáž pre jedno vozidlo v suteréne domu
3 vonkajšie parkovacie miesta na pozemku
verejné rezidenčné parkovacie miesta na komunikácii pri dome

Lichardova ulica

sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze.